А дали не става дума за укриване на данъци?

преди 1 година

Целият имотно-строителен сектор работи "така"!

Местен данък 20%, ДДС, 2.5% и 0.1% такса „Вписване“ – това са дължимите суми при всяка имотна сделка.

По отношение на „сградата с псалма“ и ВИП асансьора има няколко валидни хипотези, като една от тях е, че става дума за укриване на данъци.

Ще оставим настрана факта, че целият имотно-строителен сектор работи „така“, да разгледаме какво означава това в български лева…

При примерна хипотетична декларирана цена от 630 евро на квадратен метър за едно произволно жилище с площ 240 кв.м данъците биха били съответно:

– 151 евро такса „Вписване“;
– 3780 евро местен данък;
– 30 240 евро ДДС.

Ако разгледаме същата хипотеза за апартамент с площ 240 кв.м, който се продава на цена 2600 евро/кв.м, тогава същите данъци и такси биха били съответно:

– 624 евро такса „Вписване“;
– 15 600 евро местен данък;
– 124 800 евро ДДС.

Казано на прост език, разликата между изповядана на „данъчна оценка“ сделка и реалната пазарна цена е загубата на местния и държавния бюджет.

В случая с произволно и хипотетично избран апартамент с размер 240 кв.м е съответно:

– 473 евро такса „Вписване“;
– 11 820 евро местен данък;
– 94 560 евро ДДС.

Или общо 106 853 евро, което се равнява на приблизително
ДВЕСТА И ДЕСЕТ ХИЛЯДИ ЛЕВА.

П.П.
При цена от 3000 евро/кв.м загубите за местния и държавния бюджет биха били общо 128 549 евро.

Материалът е публикуван първо на Facebook страницата на Асен Генов. Заглавието е на редакцията.